ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

 

Организатор аукциона, уполномоченный орган – администрация рабочего поселка (поселка городского типа) Уруша.

Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации рабочего поселка (поселка городского типа) Уруша от 10.07.2018 № 171.

Дата, время и место проведения аукциона – 22.08.2018 в 11-00 ч. (время местное), п.г.т. Уруша, ул. Партизанская, д. 19.

ЛОТ № 1

Предмет аукциона:

Право на заключение договора аренды земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.

Местоположение: Амурская область, р-н Сковородинский, п.г.т. Уруша, ул. Партизанская.

Площадь: 1613,0 кв.м.

Кадастровый номер: 28:24:010345:41

Параметры разрешенного строительства:

- на земельном участке можно возвести индивидуальный жилой дом.

Технические условия подключения: ознакомление претендентов с градостроительными ограничениями, условиями землепользования, техническими условиями подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платой за подключение осуществляется в администрации рабочего поселка (поселка городского типа) Уруша с 18.07.2018 по 15.08.2018 (8:00 – 17:00).

Обременений земельного участка и ограничений его использования не имеется.

Границы земельного участка: установлены. С материалами межевания можно ознакомиться в администрации рабочего поселка (поселка городского типа) Уруша.

Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Категория земель – земли населенных пунктов.

Срок аренды земельного участка – двадцать лет.

Начальный размер арендной платы - начальный годовой размер арендной платы установлен в размере 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка и составляет – 8369 (восемь тысяч триста шестьдесят девять) рублей 29 копеек. Порядок внесения арендной платы за земельный участок устанавливается условиями договора аренды.

Шаг аукциона: 3 % от начальной цены – 251 (двести пятьдесят один) рубль 08 копеек.

Размер задатка: 20 % от начальной цены – 1673 (одна тысяча шестьсот семьдесят три) рубля 86 копеек.

Задаток вносится единовременным платежом путем перечисления денежных средств на счет Продавца:

Реквизиты для перечисления задатка: на расчетный счет УФК по Амурской области (Администрация рабочего поселка (пгт) Уруша, л/с 05233011270), ИНН 2826001788, КПП 282601001, Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ БЛАГОВЕЩЕНСК, Г. БЛАГОВЕЩЕНСК, р/с 40302810000003000123, БИК 041012001, код ОКТМО 10649185, КБК 00000000000000000180, назначение платежа – задаток на заключение договора аренды на земельный участок.

В случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе, организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

В случае отказа в допуске к участию в аукционе, организатор аукциона обязан вернуть претенденту, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

После определения победителей аукциона сумма задатка возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный участником, признанным победителем аукциона, засчитывается Продавцом в счет арендной платы за земельный участок.

Задаток, внесенный лицом, не заключившим договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.

Порядок участия в аукционе:

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Один претендент имеет право подать только одну заявку по каждому из лотов.

Заявка и опись предоставленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой у претендента.

   Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Срок начала и окончания подачи заявок – с 18.07.2018 по 15.08.2018, с 8-00 до 17-00 (время местное), п.г.т. Уруша, ул. Партизанская, д. 19.

Дата и время рассмотрения заявок и определение участников аукциона – 16.08.2018  в 09-00  (время местное), п.г.т. Уруша, ул. Партизанская, д. 19.

Порядок определения участников аукциона. В указанный в настоящем извещении день определения участников аукциона Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на счет Организатора аукциона установленной суммы задатка.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол о признании претендентов участниками аукциона подписывается на следующий день после даты окончания приема заявок.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте заказным письмом.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка.

Порядок проведения аукциона.

Претендентам, признанным участниками аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы.

Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения на «шаг аукциона».

После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер карточки участника, который первым поднял карточку, и указывает на него. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона».

При отсутствии участников, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников не поднял карточку, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок.

Место и срок подведения итогов аукциона - п.г.т. Уруша, ул. Партизанская,  д. 19, 22.08.2018 (после проведения аукциона).

Порядок определения победителей аукциона. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Подробно ознакомиться с правилами проведения аукциона, получить документацию для участия в аукционе, в том числе бланк заявки на участие, и ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка можно на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru, на сайте администрации http://admurusha.ru/, в администрации рабочего поселка (поселка городского типа) Уруша по адресу: п.г.т. Уруша, ул. Партизанская, д. 19, тел. 8-924-342-40-27.

 

 

Форма Заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

  

Заявитель (претендент) -  физическое лицо

   юридическое лицо

ФИО/Наименование претендента

________________________________________________________________

Для физических лиц:

Документ, удостоверяющий личность: _______________________________

Серия_____ N _________, выдан "___"________________________________

(кем)_____________________________________

Место жительства/регистрации______________________________________

Для юридических лиц:

Документ о государственной  регистрации  в  качестве  юридического  лица:

________________________________________________________________

серия _____ N ___________, дата регистрации "___" _____________ г.

за основным государственным регистрационным номером _______________

орган, осуществивший регистрацию__________________________________

ИНН ____________________________________________________________

Юридический адрес/почтовый адрес__________________________________

Телефон ___________, факс _________________________________________

Банковские реквизиты заявителя для возврата задатка:

(счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка)

 _________________________________________________________________

Представитель претендента: _________________________________________

(ФИО/наименование), действует на основании__________________________

__________________________________________________________________

Изучив документацию об  аукционе  на право заключения договора аренды земельного участка (далее - аукцион), а также  применимое к данному аукциону законодательство заявляет о своем намерении приобрести право  на  заключение  договора  аренды:

Лот N ____ Земельный участок, расположенный по адресу: ________________________________________________________________

Кадастровый номер ___________Общая площадь __________________кв. м.

Разрешенное использование_________________________________________

по  цене  предложения  (первоначального  предложения)  в  размере (цифрой и прописью)

____________________________________________________________________________

для чего:

- обязуюсь соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном на официальном сайте РФ torgi.gov.ru  от "__" __________ 20__ г.,  а  также  порядок  проведения  аукциона, установленный Земельным кодексом Российской Федерации  от  25.10.2001  N 136-Ф3 (ст. 39.11, ст. 39.12);

- в случае признания  победителем  аукциона  заключить  с  Продавцом договор аренды земельного участка не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ torgi.gov.ru и уплачивать Продавцу  установленный  размер арендной  платы,  в  соответствии  с  результатами  аукциона,  в   сроки, определенные договором аренды земельного участка.

Со сведениями, изложенными в информационном сообщении  о  проведении аукциона на официальном сайте РФ torgi.gov.ru от «__»__________20_ г. ознакомлен (на) и  полностью согласен (на). Заявка составляется в 2-х экземплярах, один из которых остается у  претендента,  другой – в администрации п.г.т. Уруша.

 

Подпись претендента (его полномочного представителя)

________________________________________________________________

 м.п.  Дата «__» ____________20__г.

    

Заявка принята администрацией п.г.т. Уруша (его полномочным представителем)

 "___" ______________ 20__ года  в ____ часов _______ минут.

  

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку __________

 

 

 

 

 

Проект договора аренды земельного участка

 

№ ______  

п.г.т. Уруша   "__"________ 2018

 

Администрация рабочего поселка (поселка городского типа) Уруша, ____________________________, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» и __________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор»,  именуемые в дальнейшем «Стороны»,  заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1.Арендодатель на основании протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от ____________, предоставляет,  а Арендатор принимает в аренду земельный  участок (далее – Участок) общей площадью ______ кв.м. с кадастровым номером ____________________, местоположение: ______________________________, разрешенное использование – _____________________________, для использования в целях_________________, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, категория земель - земли населенных пунктов.

2. Срок договора

2.1.Срок аренды Участка устанавливается

с «___»  ____________ по   «___»  _____________  

2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с ___________. 

2.3. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации настоящий договор  не продлевается на новый срок, в связи с чем, договор прекращает свое действие с _____________.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1.Размер годовой арендной платы за Участок составляет ______, в соответствии с расчетом - приложение № 2. 

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным периодом, путем перечисления денежных средств на счет Федерального казначейства.

Реквизиты:   ИНН   2826001788, КПП 282601001,

Получатель -  УФК по Амурской  области  (Администрация рабочего поселка (поселка городского типа) Уруша), Р/счет  40101810000000010003, БИК  041012001

Банк  получателя  Отделение Благовещенск,  г.  Благовещенск

КБК 013 111 05013 13 0000 120, ОКТМО 10649185

Назначения платежа  - «Арендная плата за земли по договору № ___ от ____.  

3.3.Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами  акта приема-передачи Участка, который является неотъемлемой частью договора.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на расчетный счет, указанный в п. 3.2. договора. Расчет арендной платы определен в приложении № 2 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора. 

3.4. Размер арендной платы изменяется путем направления Арендатору письменного уведомления с обоснованием расчета арендной платы в следующих случаях:

3.4.1. В случае изменения размера арендной платы на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен Договор. В данном случае размер арендной платы изменяется ежегодно в одностороннем порядке Арендодателем, но не ранее чем через год после заключения Договора

3.4.2. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, Амурской области и муниципальных образований Сковородинского района, регулирующих исчисление арендной платы. Новый размер арендной платы устанавливается с даты, определенной данными нормативными актами данными.

4.   Права и обязанности Сторон

4.1.Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:

- при использовании земельного участка не по целевому назначению;

- при использовании способами, приводящими к его порче;

- при не внесении арендной платы более 2-х раз подряд по истечении установленного срока платежей внесения арендной платы;

- в случае не подписания «Арендатором» дополнительных соглашений к Договору и нарушения других условий Договора».

4.1.2.На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2.Арендодатель обязан:

4.2.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2.Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в срок – трех дней.

4.2.3.Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.2.

4.2.4.Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3.Арендатор имеет право использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.4.Арендатор обязан:

4.4.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2.Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3.Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4.Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5.Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 30 (тридцать) дней о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6.Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7.Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5.Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1.За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. 

5.2.За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2. Договора.

5.3.Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1.Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2.Договор, может быть, расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.3.При прекращении Договора Арендатор обязан в 5-дневный срок вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.  

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1.Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии  с законодательством Российской Федерации.

1. Особые условия договора

8.1. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у сторон, один экземпляр передается в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

 

9.Реквизиты Сторон:

«Арендодатель»:

Администрация рабочего поселка (поселка городского типа) Уруша

ОГРН 1032801228966, ИНН 2826001788, КПП 282601001

Юридический и почтовый адрес: 676020, Амурская область, Сковородинский район, п.г.т. Уруша, ул. Партизанская, д. 19.

Телефон/факс 8-924-342-40-27.

«Арендатор»:

1. Подписи сторон:

«Арендодатель»:

"___" ___________ 2018   _______________

   (подпись)

«Арендатор»:  

"___" ___________ 2018  _______________

  (подпись)  

 

 

• Расчет арендной платы;
• Акт приема-передачи земельного участка

 

 Приложение №1

 

АКТ

приема – передачи земельного участка

 

«__» _________ 2018

 

   Арендодатель -  Администрация рабочего поселка (поселка городского типа) Уруша, передает, а

   Арендатор –__________________ принимает земельный участок общей площадью ________ кв.м. сроком на _______.

   Краткая характеристика участка: кадастровый номер _______________, местоположение: ______________________________, разрешенное использование – ______________________, категория земель – земли населенных пунктов.

 

Настоящий передаточный акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого участка и подтверждает факт его передачи по договору.

Подписи сторон:

 

   Передал: Принял:

«АРЕНДОДАТЕЛЬ»  «АРЕНДАТОР»

 

_________________ _____________

 

  

  Приложение № 2

  к договору аренды №___

  от «___» _________  2018

    

Расчет арендной платы за землю

 

   Арендатору ________________________ предоставлен в аренду сроком на _______ земельный участок общей  площадью ______ кв.м., с кадастровым номером ________________, местоположение: _____________________________, разрешенное использование – ___________________________, категория земель – земли населенных пунктов.

 

Размер годовой арендной платы по итогам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка составляет ___________ руб.

 

 Размер годовой арендной платы по данному договору составляет: _______________руб.

 

Арендатор:   ________________

 (подпись)

Расчет произвел: ________________

  (подпись)